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博彩77_父母过户房产给子女的三种方式:买卖、赠予、继承

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发布时间:2020-01-11 10:20:51

博彩77_父母过户房产给子女的三种方式:买卖、赠予、继承

博彩77,近年来,全国各地房价均出现不同程度上的上涨,北上广深等一线城市房价更是让很多老百姓直呼“伤不起”。而很多家长为了让子女接受更好的教育,也都想尽办法购置学区房。

一时间,房产成为老百姓茶余饭后谈论的焦点。仔细想想,房价之所以能持续高涨,是因为在老百姓的心中,它已经不只是一个安家之所,其更多象征着很多人的未来。

因此,为了能让子女拥有更美好的生活,很多有房的父母就想把自己的房子过户给子女,在房产证上写上他们的名字。

但国家规定,子女从父母处取得房产需要交税,但不同的获得方式,需要交的税费是不一样的。接下来,就给大家介绍三种从父母那获得房产的方式,让家长了解更多相关知识。

父母在将房产过户给子女,共有三种方式,分别为买卖、赠予、继承。不同的过户方式,所代表的意义是不同,需要交纳的税费也不尽相同。

买卖顾名思义,就是通过买卖的方式,从父母那取得房产。由于具体情况不同,该方式税负最低时,只有一道契税,而最高时,需要在契税的基础上,再交纳增值税和个人所得税。

第二种赠予的方式,增值税与个人所得税是不用交的,只需要交印花税和契税。但需要注意的是,以上我们所说的两种过户方式,需要父母在世。若父母已经离去,则可以采取继承的方式。而该过户方式,只需要交纳印花税。

根据上述三种不同的过户方式,我们这里举一个具体的例子。如果父母曾花费60万购置了一套房子,现已升值到100万。

按照第一种买卖的方式,最高税费需交纳10万,最低税费需要交纳1万元,其中的税费成本落差为9万。

若通过赠予的方式,大概交付税费为3万元左右。当父母不在世时,通过继承的方式来过户房产,需要500的印花税。所以说,父母在世的过户方式,最高与最低交纳的税费均是买卖的方式。

目前,在国家管控房价的大环境下,房价正处于平稳期。而若想让房价不再持续上涨,老百姓必须树立正确的房产购置观,才能有效限制炒房行为,让房价在老百姓可接受范围之内。

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